Czy zatrudni architekta?

Wynaj璚ie architekta wn皻rz nie jest tanie (co najmniej 100 z za urz康zenie metra kwadratowego), ale fachowiec przeprowadza ci przez remont od planowania po wyko鎍zenie mieszkania, poleca wykonawc闚 i miejsca, w kt鏎ych kupisz materia造.

Je郵i nie mo瞠sz pozwoli sobie na zatrudnienie projektanta do zrobienia projektu, pami皻aj, 瞠 wi瘯szo嗆 pracowni ma w ofercie porady. Mo積a te zam闚i tylko cz窷 projektu, np. sam uk豉d funkcjonalny. ζtwiej potem samemu dobra wyko鎍zenie i dekoracj.

Ustal funkcje mieszkania

To pierwsza rzecz, od kt鏎ej powinno si zacz望 remont, bez wzgl璠u na to, czy zdecydujesz si na wsp馧prac z fachowcem, czy nie. Musisz wyobrazi sobie, jak w danych wn皻rzach b璠ziesz 篡: w jaki spos鏏 lubisz wypoczywa; czy pracujesz du穎 w domu; czy masz nietypowe hobby, kt鏎e wymaga dodatkowych miejsc do przechowywania itp. Wszystko to ma wp造w na uk豉d pomieszcze i wyb鏎 wyposa瞠nia. Dla singla ca趾owite otwarcie przestrzeni z w陰czeniem sypialni do salonu jest 鈍ietnym pomys貫m. Kiedy mieszkaj tam ju dwie osoby, to rozwi您anie b璠zie m璚z帷e.

Ile to b璠zie kosztowa這

Wykonanie wst瘼nego bud瞠tu (po wcze郾iejszym rozeznaniu rynku) pozwoli ci zaplanowa wydatki. Dobrze jest od razu ustali, ile mo瞠sz wyda na urz康zenie 豉zienki, kuchni, a ile na pod這g, o鈍ietlenie, meble, materia造 budowlane i ekip remontow. Mo瞠sz wtedy ustali, 瞠 kosztem ta雟zych sanitariat闚 w 豉zience kupisz np. wymarzon dro窺z kanap do salonu. Pami皻aj, 瞠 nie wszystko trzeba kupi od razu.

Wszystko w r瘯ach fachowca

Je郵i remont robisz na w豉sn r瘯, postaraj si znale潭 bardzo dobr ekip remontow. Zaufani fachowcy nie do嗆, 瞠 dobrze i w terminie wykonaj prace, to jeszcze b璠 do鈍iadczonymi doradcami. Na takich ludzi warto poczeka cho熲y i rok.

Gdzie szuka?

Pytaj znajomych, przegl康aj fora internetowe. Je郵i tylko masz tak mo磧iwo嗆, obejrzyj efekty pracy polecanego wykonawcy.

Je郵i zdecydujesz si kogo zatrudni, miej wst瘼nie okre郵ony kosztorys. W tym momencie musisz wiedzie, co chcesz zrobi, jakie p造tki po這篡 (ich wielko嗆 ma znaczenie w wycenie), kt鏎e 軼iany chcesz wyburzy, gdzie i jakie planujesz punkty elektryczne. Im wi璚ej wytycznych, tym dok豉dniejszy bud瞠t, bez kt鏎ego nie nale篡 zaczyna prac.

Taniej jest zleci wykonanie wszystkich prac jednej ekipie. Nie umawiaj si te na og鏊n wycen, zakres prac powinien by spisany punkt po punkcie. Na podstawie projektu lub zakresu rob鏒 warto por闚na wyceny od kilku ekip. Pami皻aj jednak, 瞠 zbyt niska wycena jest r闚nie podejrzana, co zbyt wysoka.

Spisz umow

Nawet z najbardziej polecan ekip nale篡 spisa umow. Powinny si w niej znale潭 wszystkie ustalenia dotycz帷e wysoko軼i i formy wynagrodzenia, termin闚 i rozliczenia ze zu篡tych materia堯w, a tak瞠 dane firmy i jej w豉軼iciela. Je郵i cokolwiek p鎩dzie niezgodnie z umow, dokument b璠zie podstaw do odzyskania pieni璠zy.

Nigdy nie zgadzaj si na wp豉t zaliczki przed spisaniem pisemnego porozumienia. Wszystkie pieni康ze, kt鏎e przekazujesz wykonawcy, wpisuj na umowie.

Zaplanuj z ekip jako嗆 i ilo嗆 materia堯w, kt鏎e s potrzebne, i sprawdzaj rachunki za zakupy.

O w豉snych si豉ch

Jest kilka sposob闚, by obni篡 koszty remontu. Oczywi軼ie nie ka盥y ma zdolno軼i manualne i do鈍iadczenie budowlane. Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej czy elektrycznej jest zadaniem dla fachowca. Je郵i jednak oszcz璠no嗆 stawiasz ponad wolnym czasem, mo瞠sz sam pomalowa mieszkanie. Przy powierzchni ok. 50 m kw. zaoszcz璠zisz ok. 2 tys. z.

Remont mieszkania dzieli si na kilka etap闚. Najpierw nale篡 wykona tzw. brudne prace, np. przesuwanie 軼ian, wyprowadzenie kabli elektrycznych, po這瞠nie pod這gi, wyko鎍zenie 豉zienki. Wyposa瞠nie kuchni, meble, listwy przypod這gowe czy lampy mog pojawi si p騧niej.

Je郵i remontujesz mieszkanie kupione na rynku wt鏎nym, zastan闚 si, co mo瞠sz w nim zostawi. Koszt demonta簑 jest spory, wi璚 je郵i jest taka mo磧iwo嗆, mo積a po這篡 nowe p造tki bez skuwania starych. Zniszczony parkiet mo積a pomalowa kryj帷 farb, to ta雟ze od cyklinowania i lakierowania.

Materia造 budowlane niech kupuje ekipa, bo ma dost瘼 do tanich sklep闚. Ale je郵i masz sporo wolnego czasu, mo瞠sz zrobi to sam. Poszukaj okazji cenowych i przecen. Skonsultuj zakup z fachowcem, by nie okaza這 si, 瞠 zamiennik ma du穎 gorsz jako嗆.

Robotnicy nie mog czeka na materia造, wi璚 musisz je dostarcza na czas. Zastan闚 si tak瞠, czy pewnych prac nie mog豉by wykona ekipa ze sklepu. Np. je郵i kupujesz okna lub drzwi, zap豉cisz 23 proc. stawki VAT. Ale je郵i zam闚isz je wraz z monta瞠m, podatek wyniesie 8 proc.